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更新时间:2017年03月25日您当前的位置:首页 > 资讯 > 购房手册

房价均价是指什么

2017-03-25 17:43  浏览:97  编辑:搜狐焦点网

房价均价是指什么 

房价均价是指一定区域内的平均价格,而不是指一个楼盘的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。区域不同,意义也就不一样。比如是表示成都的房价水平,则为成都房价均价。房价均价也会随时间改变而改变,所以,在特指某城市的房价水平的时候也会前缀一个时间期限。比如,2013年成都房价均价,即为2013年成都的商品房房价的平均水平。

房价均价的计算不能简单的看每个户型的价格,项目均价=(A户型价格*A户型总面积+B户型价格*B户型总面积+C户型价格*C户型总面积+...)/总建筑面积,区域均价=(A项目均价*A项目建筑面积+B项目均价*B项目建筑面积+...)/改区域总建筑面积,均价不是简单的最高价与最低价的取中,而是要和面积挂钩的!

有人说,以楼盘为单位是给买房人参考的。以城市或地区为单位,是给城市或国家决策者参考的。其实,购房者也可以从一个城市的房价水平看出房价走势,从中选择何时买房。房价一直是购房者所共同关心的话题,买房之前怕涨,买房后怕降,对于2013年即将买房的购房者来说,最关心的莫过于2013年成都房价均价。

据中国指数研究院6月3日发布的数据,2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平,房价涨势明显。就成都方面来看,成都5月均价每平8101元,涨幅在2.1%-2.5%(含2.1%)之间。

据中国指数研究院6月3日发布的数据,今年前4月,成都新建住宅的样本平均价格分别为7619、7733、7817、7934 元/㎡,总幅度近400元/㎡,一直呈现稳步上涨态势。结合3013年上半年的整体情况,业内专家分析称:2013年成都房价均价在8000-9000元之间,有政策的调节,加上市场的作用,2013年成都房价均价“微上涨”趋势难改,大涨可能太小。

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